Рынки недвижимости столиц СНГ

Рынки недвижимости столиц СНГ
Рынки недвижимости столиц СНГ

Рынки недвижимости столиц СНГ имеют свои неповторимые черты развития, которые складываются из тех или иных факторов. Московский рынок недвижимости также подвержен изменениям различного характера, присущим каждому отдельно взятому периоду времени. Анализ этих особенностей позволяет инвесторам прогнозировать грядущие изменения и быть к ним готовыми.

Сегодня ни для кого не секрет, что московская недвижимость стоит дорого, а понятие «доступное жилье» для столичного рынка скорее фантастика, чем реальность. За 2006 год средняя стоимость 1 кв. м в новостройках этого сегмента поднялась почти на 110%.

Если два года назад количество строящихся домов сократилось с 368 до 259, то в 2007 году наблюдается явная стабилизация рынка по количеству объектов. В настоящее время на нем присутствует 245 активных объектов, что всего на 14 меньше чем в 2006 году. А общий объем рынка в денежном эквиваленте из-за роста цен составил в 2007 году $23 млрд. против $11 млрд. в прошлом году.

Ситуация с количеством операторов (застройщиков и риелторов) практически повторяет положение дел со строящимися объектами. В 2005 году этот сегмент рынка покинуло почти 30% операторов. В то время как за 2006 год их количество практически не изменилось.

Что касается элитного жилья, то еще несколько лет назад покупка элитного жилья в столице вполне укладывалась в сумму $1 млн. Однако сейчас, этих денег стало недостаточно для приобретения престижных квартир. В 2007 году средняя стоимость кв. м этих объектов превысила $13,4 тыс., что на 84,7% выше, чем годом ранее ($7,26 тыс.).

При этом средняя площадь элитных квартир в новостройках за последние два года почти не изменилась и составляет около 160 кв. м. Достойные предложения в элитном сегменте начинаются от $2

«ЧТО КАСАЕТСЯ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ, ТО ЕЩЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НАЗАД ПОКУПКА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В СТОЛИЦЕ ВПОЛНЕ УКЛАДЫВАЛАСЬ В СУММУ $1 МЛН.»...

млн., а самые дорогие квартиры на Остоженке стоят более $20 тыс. за кв.м. при общей цене квартир до $10 млн.

28.04.2012 00:00
Просмотры: 1336
Поделиться:

Читайте также:


Опрос

Сколько вы тратите на рекламу своего сайта?

Реклама